廈門(mén)網(wǎng)-廈門(mén)晚報(bào)訊（記者 曾海林）廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，至少要到明年二季度，樓市才有望打破僵局，庫(kù)存量可能觸頂回落，成交量將有所復(fù)蘇。對(duì)此，廈門(mén)業(yè)界并不樂(lè)觀。而記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，按照目前的成交速度，廈門(mén)樓市庫(kù)存可賣(mài)10個(gè)月。

　　昨日，廈門(mén)住宅成交量終于突破百套：一手房成交59套，二手房成交42套。而在上周，廈門(mén)住宅成交306套，環(huán)比上漲20.95%。

　　盡管廈門(mén)住宅成交出現(xiàn)回升，但是業(yè)界對(duì)此并不樂(lè)觀。據(jù)了解，選擇在9月左右入市的大多數(shù)樓盤(pán)，成交量都不盡如人意，有些樓盤(pán)的去化率不足10%。位于島內(nèi)的某樓盤(pán)拿到300多套住宅的預(yù)售證已經(jīng)整整兩個(gè)月，備案成交的僅有20套，銷售率僅為6.3%。

　　記者昨天在“廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢到的數(shù)據(jù)顯示：截至昨天，廈門(mén)有24868套的可售住宅套數(shù)，而按照市國(guó)土房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)，廈門(mén)10月份住宅成交2493套，以此計(jì)算，樓市庫(kù)存至少要10個(gè)月才能銷完。而11月，廈門(mén)又將有18個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，銷售壓力大大增加。

　　廈門(mén)地產(chǎn)評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，目前，開(kāi)發(fā)商、銀行、投資客乃至購(gòu)房者都差錢(qián)，寄望于銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)閘放水幾無(wú)可能，沒(méi)有資金支撐，開(kāi)發(fā)商很難走量。從政策層看，有人寄希望于貨幣政策放松，但溫總理“調(diào)控絕不可有絲毫動(dòng)搖”的講話，將調(diào)控松動(dòng)的幻想擊碎。如此看來(lái)，寄望于明年二季度樓市成交量復(fù)蘇，很難實(shí)現(xiàn)。

　　置強(qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦在其微博中也悲觀地預(yù)測(cè)：年底和春節(jié)后，將會(huì)出現(xiàn)中介關(guān)店潮，到明年上半年，廈門(mén)將有40%～50%的房產(chǎn)中介門(mén)店關(guān)掉。