廈門(mén)網(wǎng)訊 據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 2013年已經(jīng)過(guò)去，廈門(mén)房?jī)r(jià)到底漲了多少？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格去年一年上漲了16.9%，漲幅排名全國(guó)第五，僅次于上海、北京、廣州和深圳。值得關(guān)注的是，自前年6月以來(lái)，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)19個(gè)月上漲。

　　福廈去年漲幅均“破十”

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的去年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上年同月相比，70個(gè)城市中只有1個(gè)價(jià)格下降，上漲的有69個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為21.9%，最低為下降2.8%。

　　福建三個(gè)上榜城市新建商品住宅價(jià)格去年均出現(xiàn)上漲。其中，廈門(mén)同比上漲16.9%，福州同比上漲13.1%，泉州同比上漲8.0%。

　　二手住宅去年全國(guó)也是漲聲一片。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上年同月相比，去年12月份70個(gè)大中城市中只有1個(gè)價(jià)格下降，上漲的有69個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為19.7%，最低為下降7.2%。

　　其中，廈門(mén)二手住宅價(jià)格去年12月份同比上漲7.7%，福州同比上漲9.5%，泉州同比上漲3.8%。

　　需求旺盛推漲廈門(mén)房?jī)r(jià)

　　值得關(guān)注的是，自2012年6月以來(lái)，廈門(mén)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格已連續(xù)19個(gè)月上漲。對(duì)此，圖智土地研究中心分析認(rèn)為，廈門(mén)房?jī)r(jià)一路看漲首先得益于旺盛的購(gòu)房需求。

　　一方面廈門(mén)客群來(lái)源區(qū)域廣，除廈門(mén)本地外，還包括漳州、泉州、龍巖、三明等周邊城市，房地產(chǎn)輻射人口超過(guò)2200萬(wàn)人。去年以來(lái)受益于地鐵一號(hào)線(xiàn)動(dòng)工及向莆鐵路、廈深鐵路通車(chē)等一系列利好消息，廈門(mén)房地產(chǎn)投資預(yù)期再被市場(chǎng)點(diǎn)燃。

　　另一方面，廈門(mén)本地客群強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力也不容忽視，數(shù)據(jù)顯示，去年廈門(mén)本地客戶(hù)購(gòu)房占比達(dá)到50%以上。

　　此外，去年以來(lái)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體回暖，也在一定程度上助推了廈門(mén)房?jī)r(jià)的上漲。