商報訊（記者樊娟）在央行宣布加息的第二天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日宣布上調(diào)住房公積金存貸款利率，其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由3.75%上調(diào)至4.00%。

　　據(jù)測算，若是20年期50萬元等額本息的公積金貸款，調(diào)整后的月還款額由3109.52元提高至3163.25元，月還款額增加53.73元。

　　但值得注意的是，公積金貸款利率去年10月20日和12月26日已兩次上調(diào)，累積加息效應(yīng)較明顯。同樣以20年期50萬元等額本息的公積金貸款為例，3次上調(diào)后的月還款額累計增167.49元。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與限購、房產(chǎn)稅等政策相比，每次加息雖然幅度不大，但幾次加息的疊加效應(yīng)將逐漸明顯，尤其是貸款優(yōu)惠利率的取消，對市場影響將逐漸顯現(xiàn)。

　　銀行人士表示，準(zhǔn)備金率屢創(chuàng)新高，各家銀行的信貸額度都趨于緊張，開發(fā)商從銀行借貸勢必越來越困難。與此同時，加息也使開發(fā)商的資金使用成本提高，如果一些開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張，新樓盤降價促銷將是大概率事件。