廈門網(wǎng)訊 據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道（記者 易福進(jìn)/文 葉允平/制圖）廈門市國(guó)資委昨日披露的最新消息顯示，11月1日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)再次耗資3.04億元競(jìng)得龍巖市中心一地塊。作為廈門第一大國(guó)企，“建發(fā)系”憑借雄厚的實(shí)力，今年已至少耗資60億元在外成功拿地，近來異地?cái)U(kuò)張力度更是加大。

    導(dǎo)報(bào)記者注意到，在廈門國(guó)企地產(chǎn)軍團(tuán)中，不僅“建發(fā)系”頻頻異地?cái)U(kuò)張，廈門國(guó)貿(mào)、象嶼集團(tuán)、住宅集團(tuán)、翔業(yè)集團(tuán)等廈門大型國(guó)企，也頻頻大手筆“砸地”。今年以來，廈門國(guó)企僅異地參與土地競(jìng)拍，至少已耗資百億。

六城拿地 “建發(fā)系”一年斥資60多億

    建發(fā)房產(chǎn)又一次成功“奪地”。
    繼去年以6.6億元競(jìng)得龍巖市一地塊后，11月1日上午，建發(fā)房產(chǎn)再次以3.04億元成功競(jìng)得龍巖市中心龍騰大道西側(cè)地塊。
    而這只是建發(fā)房產(chǎn)兩個(gè)多月來在外連連拿地的一個(gè)縮影。公開的信息顯示，僅在9月份短短一周內(nèi)，建發(fā)更是斥資超30億元在外競(jìng)地。
    僅在龍巖、上海、成都、三明、鄂州、天津等地成功拿地，今年以來，“建發(fā)系”已斥資60多億元。

加速外擴(kuò) 廈門國(guó)企集體“攻城拿地”

    并非只有“建發(fā)系”，導(dǎo)報(bào)記者注意到，廈門多家國(guó)企，今年以來同樣加大了在外拿地步伐。
    同樣以龍巖一地塊為例。在今年9月7日的龍巖一地塊競(jìng)拍上，在參與競(jìng)拍的四家開發(fā)商中，除了紫金礦業(yè)外，其它三家均為廈門國(guó)企，分別為建發(fā)集團(tuán)、住宅集團(tuán)、國(guó)貿(mào)集團(tuán)。最終住宅集團(tuán)以7.95億元總價(jià)、7527.70元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得該地塊。廈門國(guó)企再次刷新龍巖樓面價(jià)紀(jì)錄（之前的紀(jì)錄由國(guó)貿(mào)地產(chǎn)刷新）。
    另一家實(shí)力國(guó)企廈門國(guó)貿(mào)，今年以來，除了以8.61億元、5.315億元在龍巖先后競(jìng)地外，還砸13.45億元競(jìng)得南昌兩地塊。
    同樣，在臥虎藏龍的上海土地市場(chǎng)，也有廈門國(guó)企一席之地。繼去年象嶼置業(yè)18.3億元競(jìng)得上海市中心地塊后，也就是在今年下半年，經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)多小時(shí)激烈競(jìng)價(jià)，上海象嶼置業(yè)又以14.27億元競(jìng)得花橋15-1地塊。
    而翔業(yè)集團(tuán)則堅(jiān)持“相關(guān)多元化”擴(kuò)張拿地戰(zhàn)略，即在外主要聚焦酒店商業(yè)地塊。如，旗下的元翔福州空港，也于今年順利摘得福州機(jī)場(chǎng)旁長(zhǎng)樂2013-6號(hào)地塊的使用權(quán)，將投資興建五星級(jí)海景酒店。

異地深耕 成國(guó)企做大做強(qiáng)新路徑

    此前在本地穩(wěn)扎穩(wěn)打的廈門國(guó)企地產(chǎn)軍團(tuán)，如此力度“外擴(kuò)”，備受關(guān)注?！皬B門國(guó)企穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，普遍資金實(shí)力雄厚?！币晃粡B門地產(chǎn)業(yè)者向?qū)?bào)記者分析，廈門國(guó)企地產(chǎn)軍團(tuán)，今年以來通過地產(chǎn)銷售，普遍已回籠大量資金。而它們?cè)?jīng)倚重的本土競(jìng)拍市場(chǎng)，不僅土地供應(yīng)較為稀缺，還要面臨央企及外地知名民企來廈激烈競(jìng)奪。如此背景之下，為維持可持續(xù)發(fā)展，廈門國(guó)企地產(chǎn)軍團(tuán)積極走出去加大土地儲(chǔ)備，也是新形勢(shì)下廈門國(guó)企做大做強(qiáng)的需要。
    而值得注意的是，龍巖、天津、上海、成都、三明等地，這些國(guó)企在同一城市已多次拿地，異地深耕的戰(zhàn)略意圖明顯。
    對(duì)于廈門國(guó)企頻頻在外拿地，導(dǎo)報(bào)記者注意到，市國(guó)資委于前日正式出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)所出資企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)意見》中，也對(duì)廈門國(guó)企的“房地產(chǎn)業(yè)”提出要求，“土地儲(chǔ)備是房地產(chǎn)企業(yè)的核心資源，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須創(chuàng)新土地儲(chǔ)備資金保障措施”。