我市出臺創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房優(yōu)惠暫行辦法，12月1日起實施。

　　商報記者 | 李玉桐

　　高端人才最高可獲80萬購房補貼、工作滿10年可自由轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，我市還將在全市6區(qū)首期建設(shè)1200套人才住房……記者昨日獲悉，從今年12月1日起，《廈門市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房優(yōu)惠暫行辦法》（下稱《辦法》）將正式實施。

　　優(yōu)惠政策包括購買人才住房、享受購房補貼和享受租房補貼等3種。人才可根據(jù)自身情況選擇其中一項申請，不重復(fù)享受。

　　據(jù)悉，本次政策覆蓋面廣。引進人才、現(xiàn)有人才、柔性引進的高端人才，均納入人才住房和購（租）房補貼申請的對象范圍。

　　獲補貼可免交個稅

　　據(jù)悉，《辦法》將原引進人才經(jīng)濟補貼改為購房補貼，并提高了補貼標準，購房補貼名額每年300名，補貼標準分三個層次：第一層次人才（高端人才）補貼80萬元，第二層次人才（高級人才）補貼48萬元，第三層次人才（骨干人才）補貼32萬元，名額各100人。

　　《辦法》將原人才租賃房政策改為租房補貼，并提高了補貼標準，租房補貼每年300個名額，補貼標準分三個層次：第一層次每人每月補貼2000元、第二層次每人每月補貼1200元、第三層次每人每月補貼600元，名額各100人。補貼最長不超過60個月。

　　值得一提的是，《辦法》規(guī)定購房補貼及租房補貼視同于市政府獎金，免交個人所得稅。

　　在六區(qū)建人才住房

　　我市將在全市六區(qū)選擇交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的地點并規(guī)劃，首期開發(fā)建設(shè)各200套人才住房，之后再根據(jù)人才的實際需要開發(fā)建設(shè)；而在新房源建好之前，我市將會安排一部分現(xiàn)房房源，開始配售，兌現(xiàn)政策。

　　人才住房售價將根據(jù)“建設(shè)成本＋區(qū)域平均征地拆遷成本”確定，價格十分優(yōu)惠；人才住房三個層次配售建筑面積控制標準從原來的不高于130平方米、110平方米、90平方米提高到不高于160平方米、130平方米、110平方米。

　　工作10年產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)

　　人才購買人才住房不滿5年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房不得上市交易，由市政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

　　人才購買人才住房滿5年不滿10年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房可上市交易，但應(yīng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的40%向政府繳交土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購。

　　購買人才住房后，人才在廈工作居住滿10年的，產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，政府不再收取土地增值收益。