省市重點工程、國內(nèi)少見的游艇搭載商務綜合體項目

　　廈門國際游艇匯即將全面建成

　　由廈門路橋集團與世邦魏理仕強強聯(lián)手打造，促進優(yōu)質(zhì)要素集聚

省市重點工程廈門國際游艇匯即將全面建成。

　　廈門網(wǎng)訊(文/廈門日報記者劉艷、通訊員魏夢雪；圖/廈門路橋游艇旅游集團提供)湛藍的海水、迷人的海灣、林立的游艇和桅桿，五緣灣游艇港風采迷人?？偨ㄖ娣e近25萬平方米的低密商務綜合體——廈門國際游艇匯在這里強勢崛起，開啟游艇產(chǎn)業(yè)新篇章。

　　在廈門市委市政府的領(lǐng)導下，在建設(shè)者廈門路橋建設(shè)集團有限公司的努力下，省、市重點工程廈門國際游艇匯即將全面落成投入使用。

　　今年4月，全市招商大會吹響了廈門招商引資的集結(jié)號，盛情邀請世界各地的企業(yè)及資本來廈門投資；剛剛過去的7月，我市召開高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)發(fā)展大會，千方百計為企業(yè)加快發(fā)展提供最貼心的服務和最優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境。路橋集團有關(guān)負責人表示，當前，游艇產(chǎn)業(yè)在廈門駛向“黃金水道”，成為廈門高質(zhì)量發(fā)展的一大亮點，也成為集團轉(zhuǎn)型升級的新增長點。廈門國際游艇匯的建設(shè)，將為廈門游艇產(chǎn)業(yè)提供全新的商業(yè)和服務平臺，項目不斷增強重點平臺輻射作用，吸引人才、資本、技術(shù)、服務，加快發(fā)展新經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，促進優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)要素集中集聚，為廈門招商引資、發(fā)展“三高企業(yè)”貢獻力量。

　　作為國內(nèi)少見的游艇搭載商務綜合體項目，廈門國際游艇匯自建設(shè)以來備受關(guān)注。記者從路橋集團旗下廈門市路橋五緣灣運營有限公司了解到，項目引進享譽國際的商業(yè)物業(yè)顧問公司、國際不動產(chǎn)管理專家——世邦魏理仕CBRE，提供全方位系統(tǒng)性前瞻性管理服務指導，強強聯(lián)手，將為廈門國際游艇匯的客戶帶來世界級商務氛圍體驗。

　　優(yōu)勢明顯

　　廈門國際游艇匯將成標桿樣板

　　世邦魏理仕華南區(qū)不動產(chǎn)管理部副董事徐弋尤每月都會飛到廈門，與路橋五緣灣運營公司就廈門國際游艇匯的管理籌備工作進行深入溝通。

　　五緣灣片區(qū)成為廈門新的城市坐標，也將成為商業(yè)地產(chǎn)聚集地。徐弋尤表示，五緣灣區(qū)域作為近十年規(guī)劃的宜居宜商的重點區(qū)域，在地理位置、景觀生態(tài)及前瞻規(guī)劃方面有很大優(yōu)勢，目前大量實力企業(yè)及開發(fā)商進駐開發(fā)項目，五緣灣未來必將成為廈門最具代表性的商業(yè)及居留核心新區(qū)，其中，廈門國際游艇匯將成為五緣灣片區(qū)、廈門乃至福建的商業(yè)綜合體標桿。

　　他介紹說，廈門國際游艇匯是路橋集團響應廈門推動游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展而立項建設(shè)的項目，同時項目也將成為路橋集團未來發(fā)展的總部辦公所在地，因此，項目從謀劃到建設(shè)，都具備強投入、富情感、長開發(fā)、高品質(zhì)的特點。

　　“如果你去廈門國際游艇匯項目現(xiàn)場走一圈，一定會感到驚嘆。”徐弋尤用了這樣一個比喻——如果把五緣灣比喻為廈門島內(nèi)看世界的眼睛，廈門國際游艇匯則是眼睛上最為靈動的睫毛。廈門國際游艇匯定位為游艇相關(guān)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的運營及創(chuàng)新平臺，項目毗連城市綠肺，暢享濕地公園，建筑外形為現(xiàn)代簡約立體風帆，與大海、橋梁、五緣灣融為一體。園區(qū)內(nèi)綠化率高，遮陰面大，盡擁無遮擋灣海景致，與五緣灣游艇碼頭無縫接駁。

　　不僅高顏值，而且擁有高標準。廈門國際游艇匯在項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工及經(jīng)營管理方面一直對標國際同類優(yōu)質(zhì)項目，甄選國際國內(nèi)知名合作單位進行多角度服務保障，充分考慮防風、防澇、辦公配套、綠色生態(tài)及智能科技等問題，力求在市場及客戶服務方面走在前端、引領(lǐng)趨勢。

　　注重管理

　　打造世界級商務體驗

　　頂尖的商務區(qū)不僅擁有絕佳的地理位置、高標準的硬件配置，同樣擁有一個共同點——專業(yè)的運營管理團隊。

　　對產(chǎn)品質(zhì)量精益求精，對管理服務耐心打磨。世邦魏理仕用站在行業(yè)發(fā)展最前沿的姿態(tài)、視角和專業(yè)能力，不斷提升廈門國際游艇匯的管理服務水平。

　　“廈門國際游艇匯開創(chuàng)了我們的一個紀錄。”徐弋尤介紹說，項目的管理服務籌備從2016年就啟動了，時間長達三年，而一般來說，大型高端綜合體項目的籌備時間為一年左右。讓他欣喜的是，投入大量的時間、人力，路橋集團在和世邦魏理仕的合作中，打造了一支高質(zhì)量、高標準、高水平的管理團隊。

　　商務區(qū)的成功與否，很大程度取決于后期的管理水平。管理團隊對于服務的把控和專業(yè)度，更是商務區(qū)品質(zhì)保證與后續(xù)增值的重要支撐。

　　世邦魏理仕將持續(xù)運營的標準融入廈門國際游艇匯，項目公共區(qū)域的綠化租擺強調(diào)造景，與室內(nèi)室外有機融合，同時呈現(xiàn)路橋集團文化特色；世邦魏理仕提倡微笑始終的服務意識，要求無論是樓宇管理人員、工程人員、客服人員還是其他外判單位及行政人員，均應以得體的微笑面對內(nèi)外部客戶。這幾天，世邦魏理仕正和路橋的管理團隊討論一個容易被人忽視的細節(jié)——管理標識。在他們看來，管理運營必須從細節(jié)著手，標識便是基礎(chǔ)，所有區(qū)域、設(shè)備終端、環(huán)境末端等都需要合適的標識和編號，以方便未來的統(tǒng)一管理及追溯核查……符合高端商務樓宇的細節(jié)及持續(xù)性管控要求，“我們以超甲級商務標準與專業(yè)服務管理體系，在廈門國際游艇匯打造世界級商務體驗。”徐弋尤這樣表示。

　　項目名片

　　廈門國際游艇匯

　　廈門國際游艇匯位于五緣灣東側(cè)，坐擁灣、海、濕地三重生態(tài)景觀，由路橋集團匠心打造。項目占地9.3萬平方米，總建筑面積25萬平方米，容積率低至1.64，規(guī)劃“親海辦公+企業(yè)獨棟+灣海商業(yè)+游艇基地”四大主題業(yè)態(tài)，打造一線灣景低密商務綜合體。

　　背景

　　世邦魏理仕:

　　看好廈門市場

　　十年前就曾登鷺

　　世邦魏理仕作為全球領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司、財富500強和標準普爾500強企業(yè)，服務過的項目遍布全球。在世界著名高樓中，世邦魏理仕為巴黎第一觀光大廈、荷蘭阿姆斯特丹前沿大廈、中國上海中心及臺北101大樓等項目提供不動產(chǎn)管理服務。

　　看好廈門市場，早在十年前，世邦魏理仕便登鷺，曾為廈門數(shù)十個高端項目提供資產(chǎn)管理服務，打造了不少標桿、樣板。近年來，人才、資本、科技等高端要素在廈門不斷集聚，商務區(qū)作為城市經(jīng)濟社會發(fā)展的空間載體，發(fā)揮著越來越大的作用。作為廈門商業(yè)地產(chǎn)的參與者、觀察者和見證者，徐弋尤告訴記者，在他看來，廈門商業(yè)物業(yè)在經(jīng)過三個階段的發(fā)展后，當前邁入了一個新的時代，市場對商務區(qū)的資產(chǎn)和物業(yè)管理水平提出了更高要求。“一個好的項目，不僅要是建筑精品、地段精品，還必須是管理精品”。