廈門三維規(guī)劃圖10月亮相，覆蓋島內(nèi)外200多平方公里建成區(qū)

　　未來可服務(wù)市民生活，如買房時(shí)查看房子周圍環(huán)境狀況

　　廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊 （記者 吳曉菁）審批新建建筑方案、城市設(shè)計(jì)方案，長(zhǎng)期以來一直是看圖紙，今后，這一傳統(tǒng)做法將改進(jìn)。昨日上午，市規(guī)劃局副局長(zhǎng)王偉在市長(zhǎng)專線中透露，我市正在建設(shè)廈門規(guī)劃地圖的三維模型系統(tǒng)，預(yù)計(jì)今年10月可初步建成，屆時(shí)，廈門對(duì)規(guī)劃建設(shè)方案的審批將更加科學(xué)、準(zhǔn)確。

　　規(guī)劃方案可在三維環(huán)境中模擬

　　“去年我們已經(jīng)完成島內(nèi)30多平方公里的三維模型，今年年底前將先完成島內(nèi)外共200多平方公里范圍內(nèi)的三維模型，屆時(shí)，這個(gè)范圍內(nèi)所有建筑的現(xiàn)狀都能以三維的形式呈現(xiàn)?！蓖鮽フf，在已經(jīng)建成的三維模型中，配合鼓浪嶼申遺工作的開展，鼓浪嶼范圍內(nèi)的建筑已經(jīng)全部做成了超精模型。

　　三維模型可以提供一個(gè)與真實(shí)生活環(huán)境一樣的虛擬城市環(huán)境，該系統(tǒng)可以逼真模擬出每一棟樓、每一個(gè)樓層、每一個(gè)窗戶，甚至一棵樹、一條斑馬線都一目了然。

　　有了三維模型，規(guī)劃審批就可以在仿真的三維城市中輕松“搞定”。王偉說：“在規(guī)劃管理中，我們可以把待審批的規(guī)劃方案放到三維模型中來對(duì)比，更直觀地了解方案的優(yōu)劣；也可以把同一個(gè)建筑方案“移位”，對(duì)不同的擬建地址進(jìn)行比較分析，從而提高規(guī)劃的科學(xué)性、準(zhǔn)確性?！?/P>

　　據(jù)悉，一棟建筑的三維建模需要拍攝300多張圖片。目前規(guī)劃部門已經(jīng)完成外野拍攝工作，開始進(jìn)入后續(xù)的模型制作階段。整個(gè)三維模型預(yù)計(jì)今年10月完成。

　　重要場(chǎng)所完成室內(nèi)三維建模

　　“這棟建筑物的高度、造型、色彩、外立面是否與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)？我們可以把建筑方案放到三維場(chǎng)景中，通過路徑的設(shè)置，實(shí)現(xiàn)空中俯視、地面仰視，甚至是360度的視角，全面了解項(xiàng)目模擬建設(shè)情況?！睆B門規(guī)劃信息中心主任魏淵介紹說。

　　比如，在進(jìn)行日照分析時(shí)，通過三維模型，你可以在建筑的每一個(gè)房間輕松測(cè)出陽(yáng)光是否被遮擋。

　　魏淵透露，今后我市對(duì)重要地段、新城建設(shè)的規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)都將建設(shè)三維規(guī)劃模型，從而提高廈門的城市建設(shè)品質(zhì)。明年還將完成地下管線、市政場(chǎng)所、城市軌道的三維模型。

　　目前已經(jīng)完成的三維規(guī)劃模型大多為城市外部空間。不過，我市重要場(chǎng)所，如機(jī)場(chǎng)、火車站、人民會(huì)堂等部位還完成了室內(nèi)三維建模。

    三維規(guī)劃將在規(guī)劃展覽館展示

　　據(jù)悉，三維模型將先應(yīng)用于規(guī)劃工作。同時(shí)，還會(huì)供旅游、招商、消防等部門使用。三維模型建成后，市規(guī)劃局還將在規(guī)劃展覽館里進(jìn)行三維規(guī)劃展示，同時(shí)在局網(wǎng)站上發(fā)布三維規(guī)劃方案，供市民瀏覽查看。

　　未來三維模型系統(tǒng)可以為我們的生活提供更多幫助。比如，買一套房子，房子與周圍建筑相距多遠(yuǎn)，是否被周圍建筑擋住陽(yáng)光，旁邊是綠化還是清潔樓……

　　記者還了解到，市規(guī)劃局目前還在規(guī)劃局一樓建設(shè)一間寬頻多功能廳，內(nèi)設(shè)有一幅高兩米、寬八米的大屏幕，可以進(jìn)行三維規(guī)劃展示。待多功能廳建成后，建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的評(píng)審會(huì)都將在這里舉行，屆時(shí)市民可到場(chǎng)旁聽。

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　　建設(shè)項(xiàng)目網(wǎng)上審批

　　杜絕樓盤“長(zhǎng)高長(zhǎng)胖”

　　廈門網(wǎng)-廈門日?qǐng)?bào)訊（記者 吳曉菁）建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃審批時(shí)，由數(shù)字化設(shè)備進(jìn)行把關(guān)，開發(fā)商再也不能隨意“偷面積”了。記者昨日了解到，建設(shè)項(xiàng)目網(wǎng)上審批推出一個(gè)多月來，已有70%以上的項(xiàng)目通過網(wǎng)絡(luò)提交建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)和審批。

　　所謂網(wǎng)上審批是指，自7月18日起，廈門島內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目四個(gè)事項(xiàng)（選址意見書、用地規(guī)劃許可證、單體放樣驗(yàn)線、±0.00驗(yàn)線）的規(guī)劃申請(qǐng)與審批將實(shí)行建設(shè)單位網(wǎng)上遠(yuǎn)程申請(qǐng)，建設(shè)管理服務(wù)中心規(guī)劃窗口受理，廈門市規(guī)劃局審批的“三位一體”網(wǎng)上審批新型服務(wù)模式。

　　此外，市規(guī)劃局今年5月也已經(jīng)開展了電子報(bào)建及規(guī)劃指標(biāo)核算與校核系統(tǒng)的軟體開發(fā)工作，目前正在測(cè)試。

　　市規(guī)劃局副局長(zhǎng)王偉介紹，建設(shè)項(xiàng)目的網(wǎng)上審批和電子報(bào)建避免了“人為扯皮”，有效縮短規(guī)劃審批時(shí)間，也有效規(guī)避開發(fā)商“偷面積”等投機(jī)取巧的行為，杜絕樓盤“長(zhǎng)高長(zhǎng)胖”違法行為和規(guī)劃審批中腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)。