●首套住房90平方米以上首付比例不低于30%

　  ●購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低于50%

　  ●第三套房不能享受公積金貸款

　　廈門網(wǎng)-廈門日報訊（記者 吳曉菁）從今天開始，我市將對住房公積金個人住房貸款政策進行調(diào)整:首套住房90平方米以上首付比例不低于30%；購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低于50%；第三套房則不能享受公積金貸款。

　　新政今起實施

　　記者昨日了解到，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，我市對住房公積金個人住房貸款政策做出進一步規(guī)范，并從2011年5月17日起正式實施。

　　市住房公積金管理中心表示，此舉旨在貫徹落實福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等四部門轉發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設部等四部委關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》精神。

　　二套房首付不低于50%

　　根據(jù)新的規(guī)定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　第三套房停止公積金貸款

　　如果購買第三套及以上住房的，我市將停止向繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　三種情形執(zhí)行二套房政策

　　如何認定職工購房套數(shù)？市住房公積金管理中心指出，存在以下三種情形的，對借款人執(zhí)行第二套（及以上）住房公積金差別化信貸政策。

　　一是借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結果中確認已登記有一套（及以上）成套住房的；

　　二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；

　　三是通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。