廈門網(wǎng)-廈門日報訊 （記者 陳運軍） 近日，市國土房產(chǎn)局、市財政局、市地方稅務局、市物價局聯(lián)合發(fā)出通知，調整我市2012年享受優(yōu)惠政策普通住房界定標準。

　　《通知》說，自2012年1月1日起，我市享受優(yōu)惠政策普通住房應同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（不含）以上；單套建筑面積在144平方米（含）以下；島內（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價在250萬元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價在180萬元（含）以下。有關方面說，對于符合優(yōu)惠政策的購房者，將一律給予享受稅收優(yōu)惠。稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在契稅和營業(yè)稅方面，契稅最低只需繳交1%，營業(yè)稅符合普通住房標準且購買滿五年的可享受免交優(yōu)惠。

　　市國土房產(chǎn)局表示，此次普通住房界定標準的調整與原普通住房標準相比，區(qū)別在于第三條。原普通住房標準按實際成交價格的單價界定，即按實際成交價格低于全市商品住房平均交易價格1.44倍（含）以下來界定，全市商品住房平均交易價格由國土房產(chǎn)局每年向社會公布，現(xiàn)調整為按單套總價界定；原普通住房標準不分島內島外統(tǒng)一按一個標準進行界定，現(xiàn)調整為島內、島外分別按不同標準界定。

　　據(jù)了解，根據(jù)測算，標準調整后進一步擴大了我市普通住房的范圍，將惠及更多剛性需求購房者。