掌線嘉賓：廈門市住房公積金管理中心工作人員 沈小梅 許涵

    目前，單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。

    4月是全省住房公積金制度宣傳月。昨天下午，廈門市住房公積金管理中心工作人員來到導報接聽熱線，針對市民普遍比較關注的公積金繳存、提取、貸款等問題進行了細致解答。

    近年來，廈門住房公積金制度覆蓋面不斷擴大，住房公積金管理工作走在全國前列。截至2012年2月底，全市住房公積金繳存單位14308家，繳存職工56.8萬人，累計歸集住房公積金281.62億元、余額131.52億元；職工因購建住房等累計提取住房公積金150.1億元;共向93264戶家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款171.52億元。

    廈門市住房公積金繳存上下限是如何規(guī)定的？市住房公積金管理中心介紹，目前，廈門市住房公積金繳存比例上限為12%。省、部屬單位和非公有制企業(yè)原放寬到15%的單位暫保留。符合規(guī)定條件的，經(jīng)批準，可適當降低繳存比例，但不得低于5%。

     2011年度 （2011年7月1日至2012年6月30日）住房公積金月繳存額上限為4028元。中央、省、外地市駐廈單位與非公有制企業(yè)、市屬國有企業(yè)及副省級以上領導干部，上限為5036元。住房公積金月繳存額下限為110元。

    住房公積金繳存基數(shù)和比例調整為每年一次，調整時間為每年7月1日，各繳存單位在7月1日前到住房公積金繳存受托銀行為職工辦理調整手續(xù)。調整后的繳存基數(shù)和比例至次年6月30日期間不予變動。

    在昨天90分鐘的掌線時間內，公積金中心工作人員一共接聽了30多個電話，由于撥打電話的讀者很多，且專家接聽時間有限，有些讀者沒能在指定時間內進行咨詢。在此導報提醒：有公積金問題需繼續(xù)咨詢的讀者，在工作日內，都可致電廈門市住房公積金管理中心，向工作人員詳細咨詢。咨詢電話為：5106040（貸款）、5104492、5109508、7579050（繳存、提取）。

    掌線實錄

    想貸40萬 需月繳417元滿12個月

    孫小姐：現(xiàn)行住房公積金繳存比例是多少？每月最低要交多少錢，公積金個人住房貸款就可以貸到40萬元？

    答：2009年10月1日前已建立住房公積金制度的單位，可根據(jù)自身實際情況在8%-12%范圍內確定單位和職工住房公積金繳存比例。2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位，自建立起三年內可以按照單位和職工均不低于5%的比例繳存住房公積金，三年后提高到本市規(guī)定的繳存比例。

    單職工每月繳存的住房公積金在417元（單位個人繳交之和）及以上，且連續(xù)繳滿12個月，公積金個人住房貸款最高即可貸到40萬元。

    辦“商轉公” 必須要滿足六個條件

    吳先生：去年我買房子辦理的是商業(yè)性住房貸款，現(xiàn)在想轉成住房公積金貸款，需要符合什么條件？

    答：辦理商轉公貸款必須同時符合以下條件：（1）原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；（2）原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；（3）借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶；（4）所購房產(chǎn)已取得《廈門市土地房屋權證》；（5）借款人有足夠資金結清原商業(yè)性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業(yè)性住房貸款的，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規(guī)定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保;（6）符合國家、省和廈門市住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定。

    縮短貸款期限 可以增加月還款額

    陳阿姨：我以前買房是住房公積金貸款，現(xiàn)在想辦理縮短貸款期限業(yè)務，要符合什么條件？縮短貸款期后，可以增加月還款額嗎？

    答：如果您原來申請的住房公積金個人住房貸款已還款1年（含）以上，已辦理過提前還貸業(yè)務但貸款尚未結清，當年未辦理過縮短貸款期限業(yè)務，且無逾期貸款余額，就可申請辦理縮短貸款期限業(yè)務。

    申請人持本人身份證到貸款受托銀行提出縮短貸款期限業(yè)務申請，填寫申請材料，銀行即時辦理。辦理縮短貸款期限后的貸款剩余期限應當不少于12個月（含）；縮短貸款期限后的貸款月還款額可以增加，但不高于貸款發(fā)放時的首月應還款額。

    住房公積金個人住房組合貸款中的商業(yè)性住房貸款需辦理縮短貸款期限業(yè)務的，按受托銀行的有關規(guī)定辦理。（記者 鮑娜/文）